都市再生機構、都市再生特別地区、都市施設とは?

都市再生機構とはどのような組織ですか?

都市再生機構というのは、
独立行政法人で、
次のことを行う組織のことをいいます。

■都市再生の実現
■都市基盤整備公団より引き継いだ賃貸住宅の管理・有効活用

都市再生緊急整備地域とは?

都市再生緊急整備地域というのは、
都市再生特別措置法に定める地域のことです。

 

具体的には、都市の再生の拠点として、
都市開発事業等を通じて、緊急かつ重点的に
市街地の整備を推進すべき地域として
政令で定める地域のことをいいます。

都市再生特別地区とはどのような地区のことですか?

都市再生特別地区というのは、
地域地区のことです。

 

具体的には、都市再生緊急整備地域において、
国が定める地域整備方針の方向に沿った
都市開発事業等を迅速に実現するために、

 

都市の再生に貢献し、
土地の合理的かつ健全な高度利用を図る
特別の用途・容積・高さ・配列等の
建築物の建築を誘導することを目指した
地域地区のことをいいます。

 

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都市再生特別地区の適用除外

都市再生特別地区では、
用途地域等による用途規制や、
次のようなものを適用除外とした上で、

 

特定行政庁の許可等によらずに建築確認のみで
都市再生特別地区の内容を実現できます。

■容積率制限
■斜線制限
■日影規制...など

都市施設とはどのような施設のことですか?

都市施設というのは、都市計画に関する用語です。

 

具体的には、都市生活に欠かせない
基本的な公共施設の総称です。

都市計画法上の都市施設とは?

都市計画法では、次のような施設を
都市施設として挙げています。

■道路等の交通施設
■公園
■緑地等の公共空地 
■水道等の供給・処理施設
■河川
■学校
■病院
■一団地の住宅施設
■一団地の官公庁施設
■流通業務団地...など

 

なお、上記のうち、道路、公園、下水道を
根幹的都市施設ということもあります。

 

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